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    佛山在線

    佛山高質量舉辦房博會,釋放什么利好信號?

    房地產業是我市經濟重要產業,一頭連著城市發展大計,一頭牽著百姓安居夢想。

    在剛過去的周末,堪稱佛山最強的購房盛會——2023佛山房地產業博覽會落下帷幕,30家優質房企攜91個優選樓盤在南海區桂城順聯公園里集中亮相,吸引一大批市民前往咨詢選購,人氣十足。佛山市房地產業協會數據監測統計,僅房博會前兩天,就帶動佛山一手住房網簽386套,面積4.93萬平方米。

    本屆房博會的舉辦有著不同以往的作用:舉辦的節點不一般,打破銷售傳統,放在6月舉辦,搶抓市場回暖關鍵節點;舉辦的規格不一般,政府、企業、銀行、媒體同向而行,優化消費環境,創新消費場景,全方位提振消費;意義不一般,緊扣高質量發展主題,全方位帶動產業轉型、城市更新、營商環境優化,助力佛山打造宜居宜業宜游的幸福之城。

    6月17日,2023佛山房地產業博覽會現場人氣十足。/ 佛山市新聞傳媒中心記者袁江帥攝 

    打破銷售傳統,搶抓住房消費市場回暖關鍵節點

    房地產傳統銷售旺季是“金三銀四”和“金九銀十”。本屆房博會為何打破銷售傳統,放在6月中旬舉行?

    從大環境來看,今年以來我國房地產政策暖風頻吹,住房消費地位不斷提升,在經濟“拉動力”方面扮演更為重要的角色。據不完全統計,在提振2023年經濟的會議和文件中,上海、廣東、江蘇、遼寧、重慶等多地均把住房消費提振納入到今年經濟發展的總框架之中。

    例如今年1月,廣東省住房和城鄉建設廳主要負責人在全省高質量發展大會上表示,今年將大力促進住房消費。因城施策實施好差別化住房信貸政策,積極支持剛性和改善性住房需求,為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。6月,廣東省衛健委等多部門發布《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的實施意見》,其中明確住房政策向多子女家庭傾斜,進一步調動我省住房市場活力。

    從本地情況分析,今年以來佛山經濟穩中向好,社消零總額一季度增至975.08億元。市民消費熱情的高漲,加上去年底佛山全面解除限購等利好政策,佛山房地產市場呈現復蘇態勢。

    “去年以來,我市精準出臺一系列房地產調控政策,政策效果正在疊加呈現?!狈鹕绞凶》亢统青l建設局相關負責人說,普通商品住房成交量回升至歷史正常水平,剛性需求快速釋放,伴隨多孩政策和公共配套落地,我市戶籍家庭的平均購房面積逐步增加。佛山房地產業協會統計數據顯示,去年佛山房地產成交量最高的月份為6月。

    今年春節后政策效應顯現,3月全市一手住宅成交9000多套,環比上升35%,成交量為2022年至今的單月最高。二手住宅市場成交活躍度恢復較快,今年前5個月全市二手住宅成交約300萬平方米,同比上升58%。

    “這是近十年來佛山市民置業的最佳時機?!焙细谎芯克呒壏治鰩煵芙B林從三大指標分析:一是房貸利好,在佛山買樓最低只需要兩成首付,中心區域大部分為三成首付。二是政策利好,佛山全面解除限購,認貸不認房。三是利率利好,佛山首套房的貸款利率在4.1%~4.2%之間,為近年來較低水平?!叭罄茂B加,加上今年佛山房價總體走向穩定,無論是剛需還是改善,都是不錯的入手時間?!?/p>

    2023佛山房地產業博覽會現場設置融媒體直播間,為市民分享購房攻略。/佛山市新聞傳媒中心記者王偉楠攝

    為此,在佛山市住房和城鄉建設局指導下,佛山市新聞傳媒中心聯合佛山市房地產業協會,搶抓市場全面回暖關鍵節點,借力618購物節熱點,特別策劃這場盛大的房地產博覽會,搭建起企業、市場與消費者直接對接溝通平臺,為市民創造良好購房環境,促進房地產平穩發展,拉動全市消費整體躍升。

    把恢復和擴大消費擺在優先位置,供需發力穩定住房消費信心

    消費是經濟增長的三駕馬車之一,對GDP增長的貢獻率超過50%,重要性不言而喻。

    中央經濟工作會議將“著力擴大國內需求”作為2023年重點工作任務,提出要把恢復和擴大消費擺在優先位置,強調要增強消費能力,改善消費條件,創新消費場景。

    今年以來,各地持續出臺促消費相關舉措,促進住房、汽車等大宗消費是其中的重頭戲。佛山結合本地發展實際,大力倡導綠色消費、新型消費,支持住房、新能源汽車、養老服務、教育、醫療、文化、體育服務等重點領域消費,鼓勵發展消費新業態、新模式、新場景,進一步激發消費市場活力。在住房方面,大力支持剛性和改善性住房需求;加快構建和完善以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系,大力推進人才安居工程建設,滿足不同群體多樣化居住需求。

    有業內人士指出,住房消費是一個緩慢修復的過程,當前主要任務是恢復大家的預期和信心。房地產沒有“一招鮮”的政策,必須要在供需兩端發力,先修復好消費信心預期,然后再著力穩定樓市。

    提質量、促供給、穩信心的關鍵詞貫穿本屆房博會始終。主辦方介紹,這是佛山近年來舉辦的規模較大、參會項目較多的一屆房博會,以政策更優惠、房源更優質、活動更豐富、服務更全面等特點,引領消費、改善民生,呈現幾大特色:

    規格高。在經濟全面復蘇背景下,在朝著提振消費這一目標邁進的過程中,政府、企業、銀行、媒體等多方展現出極高的協同效應,充分反映佛山支持合理住房需求的政策效應不斷擴大,全方位優化消費環境、提振消費信心,助推房地產業健康可持續發展。

    規模大。保利、碧桂園、東建等30家優質房企、91個優選樓盤齊聚展會,為歷屆房博會參展樓盤數量最大,涵蓋剛需、改善、大平層及別墅等產品,價格從每平方幾千元到幾萬元不等,可滿足不同購房者需求?,F場同步設置泛家居、文旅、美食等行業展區,為市民提供購房、家居消費、文旅一條龍服務,進一步優化供給側,充分展示佛山房地產業近幾年健康穩定發展的形象與成果,反映了相關企業在創新消費場景、升級消費業態上更堅定的步伐。

    傳播面廣。佛山市新聞傳媒中心聚焦消費場景線上線下融合發展的新要求,一方面發揮主流媒體責任擔當,派出多路記者直擊房博會,以全媒體矩陣報道、宣傳、推廣房博會,持續提高活動熱度,營造濃厚市場氛圍。另一方面,以數字賦能展會,上線云展平臺、開設直播間,同時推出“618”電商大促、“佛山傳媒·e夏有禮”超級品牌寶藏節,購房、購車、家居均有優惠,打造消費新場景,讓市民想買、敢買、放心買。

    佛山市新聞傳媒中心佛山珠江傳媒數字商務公司相關負責人介紹,101個樓盤上線云展平臺,讓更多市民通過線上線下相結合方式,深入了解房地產發展情況,同時提供房博會額外九八折優惠讓利群眾,發揮傳媒力量幫助市民群眾選購到合適的房子,助力佛山加快打造區域消費中心城市。

    “房博會疊加父親節雙節效應釋放,極大調動了消費者熱情?!表樎摴珗@里相關負責人介紹,房博會三天到場客流突破12萬人次,入場車輛突破2萬車次,商圈呈現供銷兩旺,三天營業額同比增加48%以上。

    6月17日,市民在2023佛山房地產業博覽會現場咨詢樓盤情況。/佛山市新聞傳媒中心記者袁江帥攝 

    拉動上下游產業轉型升級,打造有顏值有溫度的品質城市

    一場房博會帶來的不只是消費的狂歡,更可對一座城市的產業升級、城市更新、人才引進、營商環境優化等方方面面帶來積極作用,推動佛山成為一座有顏值、有質感、有溫度的品質城市。

    房地產在許多國家和地區被視為支柱性產業,不僅對本行業自身產生影響,還對建筑、裝修、家居、家具、家電等相關產業鏈上下游產生積極拉動效應。

    數據顯示,基于去年房地產業逐步復蘇,今年一季度,佛山與房地產業息息相關的家具類和建筑及裝潢材料類商品銷售額分別增長35.4%和58.3%??梢哉f,對于佛山這個制造業大市而言,房地產業健康平穩發展,將帶動家居、家電、建筑等傳統優勢行業發展。本屆房博會就吸引不少家居家裝企業參展同步舉行家裝聯盟樂購節,格萊美軟裝、恒潔、金億世家等11大家裝品牌匯集到泛家居展區。

    “本屆房博會最大特點是高質量,目的就是引導消費者把‘看銷量’的購房觀念轉變為‘看質量’?!笔蟹康禺a業協會秘書長周倩說,房子好不好,消費者最有發言權。房博會提出幾個高質量的指標,比如實用性、安全性、舒適性、設計性等。對房地產要求的提升,一方面有助于引導鼓勵房企更重視質量,設計出更多符合市場需求、實用、精巧的戶型。另一方面,順應社會整體消費升級趨勢,倒逼、推動、加快家居、家電、建筑等相關產業轉型升級,實現整體躍升。

    房地產作為城市硬件設施,也是城市審美的體現,其發展水平代表著城市經濟發展水平。在提升產業之外,房地產與城市良性互動也是應有之義。

    當前,佛山人口逼近千萬,如何提升城市形象、品質以及提供充足、優質的住房,把人留在佛山,一直是我市各級各部門工作的重點?!笆奈濉逼陂g,佛山要抓住“安居”基點,加大商品住房供給,并計劃新增籌集發展各類實物保障類住房11萬套,發放租賃補貼2.5萬戶,借此推動佛山樓市向宜居、韌性、智慧的方向探索新發展模式。

    曹紹林表示,廣佛全域同城持續深化,帶來更多發展機遇,臨廣片區地鐵和城建將逐步完善。本屆房博會無疑將對居民居住條件改善、城建品質提升、營商環境持續優化起到積極推動作用,為佛山吸引更多優質人才提供新契機。

    文 | 佛山市新聞傳媒中心記者莫璇

    編輯 | 梁健婷

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